Secondo i dati diffusi dal portale Gate-away.com, specializzato nel mercato immobiliare per clienti esteri, le richieste di acquisto da parte di stranieri nella Capitale sono aumentate dell’80,24% nel primo semestre 2025 rispetto allo stesso periodo del 2024. Una crescita vertiginosa, che trasforma un trend già visibile nei mesi precedenti in un vero e proprio fenomeno.

La spinta del Giubileo
Dietro questo incremento c’è sicuramente l’effetto trainante del Giubileo 2025, che ha portato a Roma non solo pellegrini, ma soprattutto turisti di fascia alta. Visitatori che spesso, innamorati delle bellezze storiche, culturali e della qualità della vita, decidono di valutare l’acquisto di una seconda casa nella città eterna, soprattutto nei quartieri centrali più iconici.

I maggiori acquirenti provengono dagli Stati Uniti, che da soli rappresentano quasi il 28% delle richieste. Seguono Regno Unito, Canada, Francia, Olanda e Germania. In forte crescita anche gli interessi da parte di stranieri già presenti in Italia: +164% rispetto all’anno scorso.

Il profilo tipo? Over 56, spesso pensionati o professionisti con disponibilità economiche elevate, laureati, coppie consolidate o con figli. Il 46% acquista con l’idea di trascorrere la pensione a Roma, mentre il 31% lo fa per cambiare vita. Cresce anche la quota di chi considera l’acquisto come investimento.

La tipologia di abitazione più richiesta sono appartamenti spaziosi (oltre 120 mq), attici e ville, meglio se già restaurati e pronti all’uso. Il valore medio delle richieste è superiore ai 940.000 euro, a testimonianza di un target alto-spendente e fortemente attratto dallo stile di vita italiano e dal fascino unico di Roma.

Se a livello nazionale si registra una crescita diffusa, nessuna città italiana tiene il passo di Roma. Milano segna +20,99%, Bari +38%, mentre Firenze si ferma a un più modesto +2,73%. Roma, invece, conferma la sua attrattività come capitale culturale, spirituale ed economica del Paese.