Castello SGR, tramite il fondo di investimento di nuova costituzione Intracento, ha completato l’acquisizione per €45 milioni dell’immobile cielo-terra ad uso prevalentemente direzionale situato in Via Cavour 5 a Roma, che attualmente ospita, tra gli altri, alcuni uffici del Ministero dell’Interno.
Le quote del Fondo Intracento sono state sottoscritte da un primario investitore istituzionale greco e da Invel Real Estate, uno dei maggiori operatori indipendenti di private equity immobiliare nel Sud Europa che, agendo anche in qualità di asset manager del fondo, consolida ulteriormente la partnership con Castello SGR.
Il fondo Intracento ha inoltre sottoscritto un finanziamento di circa €33 milioni con una banca greca, destinato a sostenere sia l’acquisizione che le future attività di riqualificazione dell’asset.
L’immobile, situato nel cuore di Roma, nel quartiere Esquilino, si trova a pochi passi dalla stazione Termini e vanta una superficie complessiva di circa 22.000 mq distribuiti su 7 piani fuori terra. Costruito nel 1871, l’edificio ospitò fino al 1974 il prestigioso Grand Hotel Continental, celebre per le sue circa 300 camere con arredamento di lusso. Dagli anni Ottanta del ‘900, la destinazione d’uso è stata convertita principalmente a uffici.
Francesco Salamone, Co-Head of Investments Real Estate & Credit di Castello SGR, ha commentato: “Siamo lieti di contribuire alla valorizzazione di un immobile storico come quello di Via Cavour 5, che sin dalla sua costruzione ospita attività di prestigio, nel cuore della capitale. Questa operazione mette in luce come il mercato degli uffici in Italia stia attirando sempre maggiore interesse da parte di investitori internazionali e rafforza la collaborazione strategica di Castello con un operatore di primo piano in Europa come Invel”.
Davide Madini, Partner e Country Head Italy di Invel, ha commentato: “Il successo dell’operazione è stato facilitato dal dialogo costante con i lender attivi sul mercato greco, che ci ha permesso di accompagnare l’investitore verso un efficiente percorso di accesso ai capitali. L’operazione conferma la partnership strategica con Castello SGR con cui siamo orgogliosi di continuare ad accrescere la nostra collaborazione”.